Trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp “đè nặng” lên vấn đề phát triển kinh tế của đất nước. Có thể thấy việc gỡ bỏ luật tạm dừng phân lô, tách thửa là một tin vui tạo nên sự khởi sắc cho thị trường bất động sản tại “đảo Ngọc”.

Ở thời điểm trong quá khứ, vào năm 2018 tại Phú Quốc tình trạng biến đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm thành đất ở rồi tiến hành phân lô, bán nền diễn ra tràn lan ở nhiều địa phương. Khi đó, giá đất tại Phú Quốc bị đẩy lên cao, tăng theo giờ. Để hạ nhiệt "cơn sốt" đất, chặn đầu cơ chính quyền địa phương buộc phải ban hành quy định tạm dừng phân lô, tách thửa tại huyện đảo. Sau gần 2 năm thực hiện chủ trương tạm dừng phân lô, tách thửa để tăng cường kiểm tra, xử lý các vi phạm về công tác quản lý đất đai thì đến nay UBND tỉnh Kiên Giang đã chính thức gỡ bỏ lệnh cấm này.

UBND tỉnh Kiên Giang đã chính thức gỡ bỏ lệnh tạm dừng phân lô, tách thửa ở Phú Quốc

Theo đó, để đảm bảo tính pháp lý theo quy định của pháp luật trong công tác quản lý đất đai và quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất UBND tỉnh Kiên Giang đã có ý kiến chỉ đạo như sau:

1. Thống nhất chủ trương chấm dứt hiệu lực Công văn số 651/UBND-KTCN ngày 15/11/2018 của tỉnh về việc chấn chỉnh công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Phú Quốc.

2. Yêu cầu UBND huyện Phú Quốc, Sở Tài Nguyên và Môi trường, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc cùng sở, ngành liên quan tiếp tục thực hiện tốt Công văn số 623-CV/TU ngày 9/4/2018 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về việc tăng cường lãnh đạo công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Phú Quốc. Đồng thời, chỉ đạo thực hiện việc phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Quốc theo đúng quy định tại Quyết định số 16/2019/QĐ-UBND ngày 16/07/2019 của UBND tỉnh Kiên Giang.

Cùng với đó UBND tỉnh yêu cầu huyện Phú Quốc cùng các sở, ngành, đơn vị có liên quan nghiêm túc triển khai thực hiện thật tốt sự chỉ đạo đã nêu rõ trong công văn này.

Với những tác động tích cực từ việc gỡ bỏ lệnh cấm phân lô, tách thửa trong thời gian tới các nhà đầu tư hãy vững niềm tin giữ đất và chờ thời cơ, bởi khả năng bán tháo nhất là khi tình hình dich bệnh đang diễn biến phức tạp sẽ không thể mang lợi nhuận tốt. Mặt khác, nhìn từ xa Phú Quốc còn quá nhiều triển vọng để phát triển du lịch, một tiềm năng mà không phải bất kỳ nơi nào cũng có.

Bên cạnh đó, những động thái về mặt quản lý Nhà nước trong năm 2019 và đầu năm 2020 đang từng bước tháo gỡ và tạo điều kiện để thị trường bất động sản Phú Quốc ngày càng tốt hơn. Qua những đợt sốt đất và những hậu quả của các đợt sốt để lại, quản lý Nhà nước đã rút ra nhiều bài học và phần nào cập nhật được xu thế phát triển của thị trường bất động sản Phú Quốc.

Minh chứng trong vài năm trở lại đây chính quyền Kiên Giang và Phú Quốc đã có hàng loạt động thái để điều chỉnh, sửa sai và kiểm soát thị trường bất động sản, tập trung phát triển xây dựng hạ tầng. Thị trường bất động sản Phú Quốc đang được xây dựng theo hướng minh bạch và phát triển bền vững hơn mang đến môi trường thuận lợi cho các nhà đầu tư.

Như vậy, việc gỡ bỏ lệnh cấm phân lô, tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất một phần nào đó giúp ích cho các nhà đầu tư và người mua ở thực càng thêm yên tâm. Từ đó, sẵn sàng lựa chọn Phú Quốc là điểm đến hàng đầu cho việc “rót vốn” kinh doanh vào thị trường bất động sản sau khi dịch bệnh Covid-19 được đẩy lùi, thậm chí ngay cả trong mùa dịch bệnh đang diễn ra.

Lê Thoa (T/h)